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01.07.2016 | von Stefan Simma
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Grundlagen der Alpbewertung

Alpen werden nach Seehöhe und Bonität mit unterschiedlichen Hektarsätzen bewertet. Zusätzliche ertragsbeeinflussende Faktoren werden mit Zu- oder Abschlägen berücksichtigt.

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© Foto Dietrich
Die Bonität ergibt sich aufgrund des Anteiles von stark vernässten bzw. austrocknungsgefährdeten Flächen: Stufe 1 max. 10%, Stufe 2 über 10% bis 25%, Stufe 3 über 25% bis 50% und Stufe 4 über 50% Anteil. Besondere regional- und lokalklimatische Abweichungen werden durch Zu- bzw. Abschläge von insgesamt max. -15% bis +15% berücksichtigt. Schlechte Erreichbarkeit wird durch Abschläge von 10% (nur mit Allradtraktor samt Hänger erreichbar), 25% (nur teilweise erschlossen bspw. Seilweg) oder 40% (nicht erschlossen) berücksichtigt. Liegt die Alpe über 40 km vom Heimgut entfernt, werden 10% Abschlag angesetzt.
Sonderverhältnisse, wie Wegerhaltung über 500m vom Tal bis zur Alpgrenze und regelmäßig auftretende Ereignisse, wie zum Beispiel extreme Vermurungen oder extreme Lawinenschäden, werden mit insgesamt maximal 5% Abschlag berücksichtigt.
Der so ermittelte Hektarsatz mal die vorhandene alpwirtschaftlich genutzte Fläche, ergibt den Einheitswert der "Weidefläche". Als sogenannte Verwachsungsfläche bzw. vegetationsarme Fläche eingestufte Flächen, werden mit einem Hektarsatz von 10 Euro multipliziert.

Schutzwald, Wirtschaftswald

Alpen haben meist auch Waldflächen, hier ist entscheidend zu prüfen, ob das Ausmaß der als Schutzwald bzw. Wirtschaftswald angegebenen Flächen im Bescheid korrekt angegeben ist. Wenn die Waldfläche über 10 ha groß ist, ist zusätzlich die Einstufung in Baumartenkategorie, Alter und Bonität zu kontrollieren.

Hektarsätze nach Seehöhe und Bonität

Seehöhe Bonitätsstufe Bonitätsstufe Bonitätsstufe Bonitätsstufe
1 2 3 4
Euro /ha Euro /ha Euro /ha Euro /ha
bis - 1000 180 160 120 80
1001 - 1100 160 135 100 70
1101 - 1200 135 115 85 60
1201 - 1300 115 95 70 50
1301 - 1400 100 75 57 42
1401 - 1500 85 62 49 36
1501 - 1600 72 54 41 32
1601 - 1700 62 47 35 28
1701 - 1800 54 40 31 26
1801 - 1900 47 35 29 24
1901 - 2000 41 31 27 23
2001 - 2100 35 28 25 22
ab 2101 30 26 23 20

Bescheidprüfung, Hilfestellung und Service der Landwirtschaftskammer

Vergleichen Sie zur Bescheidprüfung die Kopie Ihrer eingereichten Erklärung zur Hauptfeststellung mit den Bescheiddaten und mit dem alten Einheitswertbescheid.
Alpbesitzer werden ersucht, die erhaltenen EHW-Bescheide so rasch wie möglich zu vergleichen. Es besteht nur eine Beschwerdefrist von einem Monat ab Zustellung des Bescheides.
Infos und Hilfestellung dazu erhalten sie bei den Bezirksbauernkammern, der Landwirtschaftskammer und deren Außenstellen.

Inhaltsverzeichnis

Aktuell

  • Rechtstipp: Zupachtungen und Grenzen der Vollpauschalierung
  • Anwendungsbereich der Pauschalierungsverordnung
  • Hauptfeststellung der Einheitswerte: Aufrollung der Beiträge und Abgaben von land- und forstwirtschaftlichen Betrieben
  • Zurechnung der öffentlichen Gelder - Einheitsbewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
  • Auswirkungen von Einheitswertänderungen - Was passiert mit den Abgaben?

Rechtliche Grundlagen

  • Richtlinien zu den einzelnen Vermögensarten
  • Bewertungsgesetz und Vergleichsbetriebe

Bescheide

  • Musterbescheide

Informationen und Fachartikel

  • Überprüfung des Einheitswertbescheides notwendig
  • Das System der Einheitsbewertung
  • Bewertung in der Landwirtschaft auf einem Blick
  • Zuschläge in der Tierhaltung
  • Zuschläge für landwirtschaftliche Sonderkulturen
  • Obstbau
  • Weinbau
  • Grundlagen der Alpbewertung
  • Alpen und Weiderechte
  • Gartenbau
  • Gartenbau - Was ist nach Zustellung zu tun?
  • Fischzucht und Teichwirtschaft
  • Imkereien
  • Jagdgatter
  • Übergangsfälle in der Sozialversicherung

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